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克而瑞地产研究中心近来发布的数据显现,截至3月末,受监测的50个要点城市商品住宅库存量为30432万平方米,同比2019年3月末增幅为11Q345D圆钢。其间,大约六成以上城市消化周期一举跃升至18个月以上高位。

今年1月中旬暴发的新冠肺炎疫情导致各地售楼处遍及停业、项目罢工、房企推迟复工,使得部分城市楼市出现短期供需缺口,姑苏、宁波热点城市等库存量环比缩短超10Q345D圆钢。但从同比来看,全体库存量仍在不断攀升,七成城市库存同比有所扩容,梧州、芜湖个别三四线城市住宅库存近乎翻番。

克而瑞地产研究中心相关剖析人士指出,受疫情导致商场成交下滑,各地商品住宅消化周期显着拉长,九成以上城市消化周期同、环比齐升,33个要点城市消化周期一举跃升至18个月以上高位,其间北京、大连、厦门、烟台、梅州等7个城市消化周期已超40个月,库存压力不断积累。

另一方面,近两月来,为了纾困房企、康复楼市,多地政府出台了针对房地产职业的扶持方针,譬如下降预售取证标准等。上述剖析人士指出,这些方针正在有效引导二季度房企推货意愿和推货节奏。“就需求端来看,随着疫情影响逐步散去,购房者决心将有显着,前期积压的购房需求将稳步释放。”

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